安徽楼市如今已经推出了九游娱乐132期的九游娱乐首页《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。
还记得吗？上期给大家推荐的是位于合肥市蜀山区潜山路与清溪路交叉口东300米的长城天一家园清溪苑。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：一环1. NINE GAME 4万/㎡急售！房主130万挥泪甩卖！还送20㎡大露台，2号线地铁口+精装修+品牌家具家电全送【粉丝卖房NO.132】
下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市滨湖区-滨湖世纪城-紫云路与广西路交叉口的滨湖世纪城振徽苑。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~
房主自述：
我这套房子在滨湖区的滨湖世纪城振徽苑，产证面积140㎡，15栋顶楼，世纪城最好的三房户型，可改4房。2015年全新欧式装修，现在由于置换原因，诚意急售，请中介和贷款公司不要打电话。
房子户型3房两厅2卫，户型正，送超大的入户花园。双南大阳台，离马路非常远，非常安静，2015年全新欧式精装修婚房，一直都是自住很爱惜。学区对口的是师范附小二小、48中滨湖校区，可以说学区也是很不错的。
小区周边生活配套齐全，应有尽有。附近名校云集，地铁沿线，环境方面位于巢湖的北面，环境优美空气好。距离世纪金源购物中心非常近，生活购物都非常的便利，住起来还是比较舒服的。
说一下报价，总价226万，单价1.6元/㎡，居住面积很大，已经低于小区二手房均价了。欢迎电话联系看房，诚意急售，中介、贷款公司勿扰。
滨湖世纪城振徽苑
（小区实景）
详细资料
小区：滨湖世纪城振徽苑
面积：产权面积140㎡
年代：2009
产权：70年
楼层：33/33
朝向：南北通透
户型：3室2厅2卫
物业费：1.2元/平方米/月
容积率：3.3
绿化率：40%
优势：送超大入户花园 南北通透 地理位置好 交通便利 精装无税
不足：在滨湖属于较老的小区 租户多 人员进出杂
卖房粉丝：陈小姐 180 1956 5398
报价
总价226万元，单价16143元/㎡。
小编说：本套房子的总价是226万元，简单的换算一下，首付3成就是67.8万元，如果按照最高按揭30年，每个月还8396元的房贷，陈小姐的这套房源户型方正，豪华装修，南北透通，一直是自住，维护的很好。感兴趣的朋友可千万不要错过呀。
陈小姐的房产证满5年了，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。
交通
公交：60路、26路、快速公交1号线到滨湖世纪城下、18路紫云路口下往东走300米。
地铁沿线：地铁1号线
学区
滨湖启明星幼儿园
合肥市师范附小二小
合肥市第四十八中学滨湖校区
配套
世纪金源购物中心
滨湖国际会展中心
滨湖医院
天山法治公园
业主实拍
▲户型图
▲业主实拍
编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下
下面是该小区近12个月的房价走势
小编有话说：
滨湖世纪城位于政府重点打造，有着“合肥维多利亚港”之称的——滨湖新区，未来的发展潜力相当的大。它西临城市中轴主干道徽州大道，东至庐州大道,南起紫云路，北到南京路，路网畅通、交通便捷。快速公交一号线，18路等公交线路以及轻轨一号线贯穿合肥南北两城，直达世纪城。依托市政配套，周边有已经开学的当地名校一中、四十六中、师范附小，学区氛围浓厚，居家生活十分便利。陈小姐的这套房源价格合理，环境优美，精装修拎包即住，感兴趣的朋友快点联系陈小姐看房吧。
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有意向的网友可以联系陈小姐谈谈最终的成交价格~
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